VIVIENDA

Actualizado: jul 7

Destinado a satisfacer, por una única vez, las necesidades habitacionales primarias de los asociados. Se entiende como solución primaria aquella en donde única y exclusivamente el asociado, su cónyuge e hijos vivan bajo el mismo techo, no posean bienes inmuebles inscritos a su nombre de forma directa o indirecta a través de una sociedad de cualquier tipo, exceptuando el caso de la construcción cuando se tiene lote propio y la cancelación de hipoteca

  • Garantía: Hipotecario 85% del avalúo

  • Tasa de Interés: 11% anual

  • Plazo máximo: 300 meses o hasta la edad de la pensión

  • Monto máximo a depositar:

  • ¢ 80 000 000.00


Requisitos para el asociado:

1. Presentar cédula de identidad vigente y en buen estado.

2. Debe estar al día con sus obligaciones con Asemina.

3. Antigüedad mínima para este trámite: 12 meses de afiliación.

4. El asociado debe encontrarse libre de embargos.

5. Aportar constancia de salario, total bruto y neto y colilla de rebajo de salario.

6. El crédito es destinado a satisfacer por única vez, las necesidades de vivienda primaria de los asociados, para él y su núcleo familiar; que no posean bienes inmuebles inscritos a su nombre de forma directa o indirecta. Excepto el caso de construcción cuando se tiene lote propio o cancelación de hipoteca.

7. El asociado debe cancelar el avalúo inicial con la presentación de la solicitud de crédito.

8. El asociado debe cancelar todos los gastos de peritajes, gastos legales, honorarios de abogados, seguros, estos podrían ser financiados por ASEMINA.

9. Cualquier otra información que sea requerida por el analista de crédito para justificar la operación.

10. El trámite se recibe únicamente con la documentación completa

11. Cumplir con el salario mínimo requerido ( Art. 42 Ley 7472),

12. Presentar el estudio crediticio de la SUGEF (Detalles aquí)



Requisitos codeudores:

1. Tener dos años como mínimo de laborar para un mismo patrono.

2. Presentar cédula de identidad vigente y en buen estado, Orden Patronal digital y constancia salarial con no más de 30 días de expedida.

3. Tener el salario libre de embargos.

4. Presentar reporte Crediticio de la SUGEF.

5. Adjuntar por parte de la Administración de ASEMINA, estudio crediticio que avale la condición económica del fiador.

La función de codeudor no se modifica o extingue durante toda la duración del crédito



Remodelación

  • Garantía: Hipotecario 85% del avalúo

  • Tasa de Interés: 12% anual

  • Plazo máximo: 180 meses o hasta la edad de la pensión

  • Monto máximo a depositar: ¢ 25 000 000.00

Requisitos para el Asociado:

1. Presentar cédula de identidad vigente y en buen estado.

2. Debe estar al día con sus obligaciones con Asemina.

3. Antigüedad mínima para este trámite: 12 meses de afiliación.

4. El asociado debe encontrarse libre de embargos.

5. Aportar constancia de salario, total bruto y neto y colilla de rebajo de salario.

6. El crédito es destinado a satisfacer por única vez, las necesidades de vivienda primaria de los asociados, para él y su núcleo familiar; que no posean bienes inmuebles inscritos a su nombre de forma directa o indirecta. Excepto el caso de construcción cuando se tiene lote propio o cancelación de hipoteca.

7. El asociado debe cancelar el avalúo inicial con la presentación de la solicitud de crédito.

8. El asociado debe cancelar todos los gastos de peritajes, gastos legales, honorarios de abogados, seguros, estos podrían ser financiados por ASEMINA.

9. Los desembolsos se irán realizando conforme vaya avanzando la obra.

10. Este crédito es orientado a la reparación, ampliación y mejoras de vivienda donde el asociado, su cónyuge e hijos, que vivan bajo el mismo techo; indistintamente que ésta haya sido o no financiada por ASEMINA.

11. Cualquier otra información que sea requerida por el analista de crédito para justificar la operación.


Segunda vivienda o Comercial

  • Garantía: Hipotecario 85% del avalúo

  • Tasa de Interés: 15% anual

  • Plazo máximo: 240 meses o hasta la edad de la pensión

  • Monto máximo a depositar: ¢ 60 000 000.00

Requisitos para el Asociado:

1. Presentar cédula de identidad vigente y en buen estado.

2. Debe estar al día con sus obligaciones con Asemina.

3. Antigüedad mínima para este trámite: 12 meses de afiliación.

4. El asociado debe encontrarse libre de embargos.

5. Aportar constancia de salario, total bruto y neto y colilla de rebajo de salario.

6. El asociado debe cancelar el avalúo inicial con la presentación de la solicitud de crédito.

7. El asociado debe cancelar todos los gastos de peritajes, gastos legales, honorarios de abogados, seguros, estos podrían ser financiados por ASEMINA.

8. Será utilizado para la compra de una segunda vivienda o locales, que serán utilizados para fines comerciales y no de vivienda.

9. Cualquier otra información que sea requerida por el analista de crédito para justificar la operación.

10. El trámite se recibe únicamente con la documentación completa


Requisitos para codeudores:

1. Tener dos años como mínimo de laborar para un mismo patrono.

2. Presentar cédula de identidad vigente y en buen estado, Orden Patronal digital y constancia salarial con no más de 30 días de expedida.

3. Tener el salario libre de embargos.

4. Presentar reporte Crediticio de la SUGEF.

5. Adjuntar por parte de la Administración de ASEMINA, estudio crediticio que avale la condición económica del fiador.

6. La función de codeudor no se modifica o extingue durante toda la duración del crédito.


Construcción en Lote Propio

Requisito del asociado


1. Constancia salarial de los miembros mayores de dieciocho (18) años del núcleo familiar que con su aporte contribuyen a la determinación del ingreso neto familiar.

2. Fotocopia de la cédula de identidad por ambos lados, de todos los mayores de dieciocho (18) años; cuando corresponde.

3. Certificación original de bienes inmuebles de todos los miembros del núcleo familiar.

4. Certificación del Registro Público con anotaciones y gravámenes de la propiedad en garantía original y fotocopia.

5. Si la propiedad cuenta con una hipoteca debe adjuntar por escrito: certificación original del saldo por parte de la institución acreedora. Sucursal del Banco, Mutual o entidad financiera que formalizó la operación. Indicar si el cheque para cancelar la o las hipotecas debe ir certificado o no. Además se podría cancelar por medio de transferencia electrónica bancaria.

6. Constancia de que la propiedad en garantía está al día en el pago de impuestos territoriales y municipales.

7. Copia del plano catastrado de la propiedad en garantía, certificado por Catastro Nacional.

8. Permiso de construcción de la municipalidad del cantón respectivo.

9. Si se le otorgó bono familiar de vivienda, presentar una autorización de la entidad y del BANHVI para nueva hipoteca.

10. Planos constructivos firmados y aprobados por un profesional debidamente habilitado por el Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos, dos juegos.

11. Presupuesto de la obra firmado por un ingeniero o un maestro de obras, este último si es para remodelación.

12. Copia del contrato entre el constructor y el solicitante.

13. Autorización de rebajos de gastos por si la persona asociada no llega a formalizar el crédito.

14. Cancelar previamente el costo del avalúo inicial, así como posteriormente la revisión de planos y presupuesto, las visitas o avalúos y el kilometraje en los casos en que aplique.



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